1、离结婚以后房地产怎么样分割

在办理离婚手续过程中，涉及到房地产问题的财产分配事宜颇为繁琐和复杂。倘若涉及到的房地产为两位当事人婚姻存续期间一同购置或购置后共有，那样在下一步的财产分配策略上，普通的操作方法是进行公平、公正的均分处置，然而，具体的分配结果亦需要结合各方面实质要点来综合考量，如双方在婚姻关系中是不是存在不当行为与各自对于家庭所做出的实质性贡献程度、特别是对于一同生育的子女的培育责任等等每个可能影响财产分配方法的原因。同时，如若某一方当事人在婚姻初期购置房地产且购置之后并未与他们一同承担房子贷款，大多数司法情形都会倾向于将该房地产判归购置方所有；然而，存在一同负担贷款状况的话，那样在此种情形下，有关法律规定需要需要将一同负担的贷款部分及其相应的增值部分进行适当的分割，并将它划拨给另一方当事人。

2、离结婚以后房地产增值部分法律如何算

离婚时房地产增值部分的计算，需区别不同状况：

若房地产为一方结婚以前全款购买，是其个人财产，结婚以后增值部分一般也归个人，除非另一方能证明对增值有贡献，如参与房子装修、管理等使房地产增值，这样的情况下增值部分可按贡献比率分割。

如果是一方结婚以前贷款买房，结婚以后一同还贷，那样结婚以后一同还贷及对应增值部分是夫妻一同财产。计算方法一般是：先确定房地产总增值，即现价值减去购买时价值；再算出一同还贷占总房款的比率；最后用房地产总增值乘以该比率，得出一同还贷对应增值部分，由双方协商分割或法院判决分割。

若房地产是结婚以后一同购买，不论登记在一方或双方名下，增值部分都作为夫妻一同财产，一般平均分割。

3、离结婚以后房地产过户在法律上有什么步骤

离结婚以后房地产过户分两种状况：

1.协议离婚：第一，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房地产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则不需要办理公证）。接着，前往买卖中心办理转绘，一般这一步在买卖中心窗口即可完成有关手续提交。之后，到房管局办理免征契税申请，审核通过后再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房地产证。

2.诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房地产证等材料直接到房管局办理房地产过户流程。房管局会依据法律文书进行产权变更登记，同样可能涉及缴纳肯定的登记成本等，完成手续后领取新证。详细步骤细节各地房管局可能略有差异，办理前可先电话咨询当地部门。

当探讨离结婚以后房地产怎么样分割时，其实还有不少与之紧密有关的要素值得关注。譬如，房地产分割完成后，若涉及房地产过户，有关的手续和成本该怎么样处置。而且在一些状况下，离结婚以后可能发现一方存在隐藏、转移房地产的行为，此时又该怎么样维护自己权益。这类都是在离婚房地产分割过程中可能遇见的复杂情况。假如你在历程离婚房地产分割时，对上述提到的过户流程、应付他们隐藏房地产等问题感到迷茫，不需要烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精确且有效的解答。